1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市花見川区
38.5万円/㎡
前年比-25.4%
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エクセレント幕張本郷アネックス
千葉県千葉市花見川区幕張本郷二丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩11分
2000年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 77.15㎡の場合
相場
3,199万円
41.5万円/㎡
1,575
2,658
3,740
4,822
AI査定結果
推定相場価格
3,199万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,658万円〜3,740万円
34.4万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレント幕張本郷アネックス
2,900万円（37.6万円/㎡）/ 3階 / 77.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 2,900万円 | 37.6万円 | 3階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 45.6万円 | 7階 | 63.59㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は38.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 37.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー幕張B棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/15 | エヴァ―グリーン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,120万円 | 42.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/30 | コスモ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.28㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/01 | ロイヤルシャトー幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅9分 | 3,480万円 | 44.7万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ハイホーム幕張ブロードシティ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅18分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,680万円 | 36.5万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/16 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅17分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/21 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション幕張シティ 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅11分 | 2,590万円 | 39.3万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレスブランスイート幕張 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅9分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/20 | ペルル幕張弐番館 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅10分 | 3,290万円 | 44.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市花見川区では25.4%下落しています。
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1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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